A Gerlóczy5 épülete a Budapest, V. kerület, Gerlóczy utca 5 – Vitkovics u. 8. sz. alatti ingatlanon kerül megépítésre.

A jelenleg álló épületek részben elbontásra kerülnek, részben minőségi felújítás és bővítés vár rájuk. Így alakul ki egy olyan épületegyüttes, amely formailag, valamint anyaghasználatot és technológiát tekintve is jól szolgálja a használókat.

Az épületbe 4-4 db lakást terveztünk a 4-6. emeleti szinteken. A Vitkovics utca felől a lakások alatt két szint iroda és egy étterem létesül, a Gerlóczy utcai fronton a lakások alatt irodák kerülnek kialakításra. A két épületrész között átriumos, a második emelet felett üvegtetővel fedett udvar helyezkedik el. Az irodák és lakások megközelítése egy új, füstmentes lépcsőházon keresztül történik.

A Gerlóczy5 építése során a hely szelleméhez illeszkedő, de korszerű építési anyagok és technológiák kerülnek alkalmazásra.

A meglévő épület alapozását egy olyan lemezalappal erősítettük meg, amely fogazottan a főfalak alá nyúlik. Az új épületszárny alá lemezalapot, az összekötő nyaktag alá pillér és sáv alapot terveztünk.

A Vitkovics u. felőli front önálló épület, monolit vasbeton vázszerkezettel. A pinceszint oldal- és közbenső falai vasbetonból készülnek, hőszigeteléssel. Az utcai oldalakon a külső falszerkezetek réteges falként működnek, a vasbeton szerkezetre hőszigetelés kerül, a hőszigetelést légrés követi, majd rozsdamentes rögzítő rendszerrel szerelt homlokzati mattcsiszolt ill. pattintott felületű természetes kőlap burkolat.

A Gerlóczy utca felöli ráépítés során a meglévő fa fedélszék és fafödém elbontásra kerül. A meglévő födémek poroszsüveg födémek. Az új födémek monolit vasbeton alulbordás ill. síklemez födémek. 

A belső válaszfalak részben falazott részben szerelt gipszkarton szerkezetek. Ahol tűzállósági vagy légzárási igény biztosítása szükséges ott a válaszfalak falazottak (pl. füstmentes lépcsőház).

Az íves kialakítású tetőszerkezet acél tartószerkezetű, fémlemez fedéssel.
 
Homlokzati nyílászárók és közösségi terek belső nyílászárói

Az épület külső nyílászárói és a függönyfalak hőhídmentes szerkezetek 3 rétehőszigetelő üvegezéssel, a tűzvédelmi műszaki leírásban megjelölt helyeken tűzgátló kivitelben. A közösségi térben lévő ajtók fém ajtók – ahol szükséges, ott a szakhatósági előírásoknak megfelelően tűzgátló acél ajtók.

A külső korlátok és a lépcsőházi korlátok egyedi porszórt lakatos szerkezetek. A belső korlátok a belsőépítész kialakítás szerint készülnek.

A fogadó terekben mészkő kőlapburkolat készül. A bejárati ajtó előtt és után padlóburkolatba süllyesztett kültéri ill. beltéri alumínium bordás szennyfogó szőnyeg készül.

Kábel fogadására és az energia szétosztására, tekintettel arra, hogy az épület középmagas, a lejárat melletti villamos kezelőhelyiségben főelosztó létesül. Ez tartalmazza az épület tűzrendészeti főkapcsolóját, mely a bejárattól távvezérléssel kikapcsolható, valamint a funkciók leágazó főbiztosítóit, mérőit és leágazásait. Az épület rendszerei az alábbiak: konyha-étterem, Gerlóczy utcai irodák és lakások, Vitkovics utcai irodák és lakások, valamint az ezeket kiszolgáló közös fogyasztók.

A fogyasztásmérők a folyosón csoportosítva kerülnek felszerelésre. 

A Gerlóczy és Vitkovics utcai irodákba, valamint a lakások önállóan mérhető fűtési-hűtési rendszert kapnak (a legkorszerűbb és ennek megfelelően alacsony fenntartási költségű és magas konfortérzetet biztosító mennyezet hűtés-fűtés). A hűtésre nem kerülő helyiségek hőleadói lapradiátorok, termosztatikus radiátor szeleppel.

A vízhálózat alap- és felszálló vezetékeinek anyaga hg. acélcső falba rejtve, illetve eldobozolva.

Lakás bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel és számozással ellátott, esztétikus megjelenésű, tűzvédelmi és MABISZ előírásoknak megfelelő ajtó.

Homlokzati nyílászárók: A külső oldalon alumínium borítású fa nyílászárók, fém szerelvényekkel - külső párkánnyal, belső könyöklővel. A korlátok egyedi porszórt lakatos szerkezetek.

Belső ajtók: Végleges felületkezelésű sík ajtószárny, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.

Padlóburkolatok: A lakószobákban természetes anyagú bambusz parketta. A fürdőszobában, wc-ben, konyhában, közlekedőkben – kerámia padlóburkoló.

Falburkolatok: Fali csempe a fürdőszobában, zuhanyzókban és WC-ben kerül elhelyezésre.  Felületképzés: A lakásokban glettelés, majd csiszolás után 2 réteg diszperziós falfestés készül.

Vizes helyiségek: A szanitereket eladó biztosítja, választható a minta-kollekcióból.

Hűtés-fűtés: A lakásokba önállóan mérhető fűtési-hűtési rendszert kapnak (a legkorszerűbb és ennek megfelelően alacsony fenntartási költségű és magas konfortérzetet biztosító mennyezet hűtés-fűtés). A hűtésre nem kerülő helyiségek hőleadói lapradiátorok, termosztatikus radiátor szeleppel.

Elektromos ellátás: A fogyasztásmérők a folyosón csoportosítva kerülnek felszerelésre. Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, szükséges szerelvényekkel. A gyengeáramú rendszerek (pl. riasztó, telefon) nem kerülnek kiépítésre, de védőcsövezést és csatlakozókat készítünk az utólagos beszereléshez.

 

Egyes termékekből (pl. burkolatok, szaniterek) eladó biztosít választási lehetőséget.